贵阳贵安高质量发展交流沙龙在筑举行

人民网贵阳3月30日电 （赵静） 3月30日，以“乘势而上 欣欣向荣”为主题的2023贵阳贵安高质量发展交流沙龙在贵阳圆满举行。活动上，戴德梁行正式发布了《2022年贵阳房地产市场回顾与展望》报告。

报告指出，贵阳甲级写字楼整体租金有所下滑，但大数据公园和传统核心区租金表现稳定，前者项目数量少且楼宇品质较好，后者则因高租金新项目的加入，租金与往年持平。

若按存量租户的个数统计，截至2022年12月，贵阳甲级写字楼市场的主力租赁行业是专业服务、房地产和建筑、TMT和贸易/零售/消费品等四个行业，而从2019年-2022年的年度变化来看，四个主力行业的占比变化均不大，专业服务和房地产建筑占比分别维持在22%和18%上下；TMT行业的占比逐年微降，2022年占存量租户的15.0%，贸易/零售/消费品行业占比则在逐年上升，2022年占比为17.8%。

分区域来看，专业服务类企业在各区域占比均在20%及以上，八匹马和金融城区域因为地处新区，拿地、建设施工等较为活跃，因而聚集了大量房地产建筑企业；传统核心区凭借历史优势和交通便利等因素一直是金融服务类企业的聚集地，花果园则凭借租金优势聚集了大量互联网、传媒类初创企业。

报告称，随着经济活动和市场信心逐渐回归，预计贵阳甲级写字楼市场未来两年将迎来供应小高峰。根据戴德梁行预测，2023年和2024年共计有约62万平方米的新项目计划入市。

2022年11月1日至2023年3月31日，贵阳贵安启动购房契税缴纳补贴活动。购房契税消费券采用电子消费券的形式进行发放，可在购置房屋所在地辖区内进行申领和使用；在此政策红利加持下，多家零售、餐饮企业受益，消费市场逐步复苏。

随着市场的复苏，贵阳贵安未来两年或将迎来零售物业供应小高峰，促进商贸业发展和消费升级。其中，2023年贵阳市场有7个项目计划入市，总建筑面积约94.7万平方米。

为助力贵州省围绕“四新”，主攻“四化”主战略的发展，助力贵阳贵安实施高水平对外开放，推动谱写现代化建设新篇章，沙龙还深入探讨了陆海新通道背景下的贵阳发展机遇、资产证券化REITs在贵州的探索和实践、如何紧抓全国产业布局与产业链优化的机遇谋发展等重要话题。

沙龙上，戴德梁行分享了《陆海新通道下贵阳发展机遇》，戴德梁行重庆公司产业部主管李小强认为，贵阳作为西部陆海新通道重要节点城市，必将在西部陆海新通道新发展阶段迎来重大机遇。他认为，西部陆海新通道将成为贵阳与东盟双向互动的经贸走廊，需持续深入挖掘东盟市场，强化贸易通关便利化功能，引进面向东盟及国际市场的贸易企业和平台，将贵阳打造成为贵州特色商品和东盟国际资源要素的集散中心。

该沙龙由戴德梁行联合中建四局地产主办。